工商時報【朱漢崙╱台北報導】
利率太低，不只保戶及存款戶的荷包縮水，連金融業及投資人亦深受其害，如國內不動產證券化、金融資產證券化等兩大領域的商品，就因為市場利率每況愈下而「發不出來」。
不論是不動產資產信託（REAT）或不動產投資信託（REITs），近6年來幾已成「絕響」，就是因為利率太低，發行者無法設計出可吸引人的利率條件。
曾參與不動產證券化商品發行的資深銀行主管表示，REAT或REITs都要一定的利率條件才能發行，這些證券化商品曾在92至96年陸續發行了17檔，其中REAT以新光中山大樓為首發；REITs則以富邦人壽大樓、天母富邦大樓、富邦中山大樓等三棟大樓為標的的富邦一號為首檔，之後有五檔REITs陸續問世，但之後市場上再也不見新標的發行，固然因為後來房地產價格飆漲，影響發行意願及發行價格，但市場利率過低則是另一個主因。
此外，金融資產證券化也同樣面臨利率太低發不出商品的窘境，從97年開始，金融資產證券化同樣也趨近於「零」發行，銀行主管表示，這和市場利率太低有直接關係。
主掌房貸業務的資深銀行主管直言，現在銀行不動產放款都面臨銀行法72條之2的「大限」，事實上如市場利率行情好，則可透過房貸證券化方式，把舊房貸債權包裝為證券化商品出售，然後把原本房貸授信額度空出來，就可繼續承作新貸款，但現在房貸利率都已下殺到2％以下，甚至1.6％，標的利率太低，根本無法包裝出固定收益3％以上商品，無法吸引投資人，因此無法用證券化解決房貸限額問題。
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商品名稱：【【T.C.STAR】有線鍵盤+光學滑鼠組KIT9904(福利品)】
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商品說明：
【T.C.STAR】有線鍵盤+光學滑鼠組KIT9904(福利品)
非買不可的理由
★鍵盤使用USB介面，簡易操作，適用於桌上型與筆記型電腦
★鍵盤使用強大的多媒體按鍵，操作影音更方便
★特選有色按鍵，方便遊戲控制使用
★標準鍵盤適用於Window XP / Vista / Win7 / Win8
★滑鼠使用低摩擦鼠腳墊設計，提供更完善的滑鼠操作流暢度
★滑鼠採USB使用介面，隨插即用
★800-1200-1600-2400四段遊標變速，符合不同的操作頁面
【T.C.STAR】有線鍵盤+光學滑鼠組KIT9904(福利品)
產品規格
名稱:鍵盤+滑鼠組合包
類型:有線鍵盤+光學滑鼠
使用介面:USB
按鍵材質:薄膜
按鍵數 :114鍵
多媒體鍵數:10
鍵盤顏色:鍵盤 / 黑色
文字印刷:黑鍵單色
特別規格 :電競專用鍵鼠組?專屬遊戲鍵設計?2400DPI高感應
產品說明
1. 尺寸：鍵盤：465(W)x175(H)x22(D)mm
滑鼠：121(W)x81(H)x41(D)mm
2.電壓：鍵盤5V/滑鼠5V
3.電流：鍵盤100mA/滑鼠100mA
※以上規格資料若有任何錯誤，以原廠所公佈資料為準。
名稱:鍵盤+滑鼠組合包
類型:有線鍵盤+光學滑鼠
使用介面:USB
按鍵材質:薄膜
按鍵數 :114鍵
多媒體鍵數:10
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文字印刷:黑鍵單色
特別規格 :電競專用鍵鼠組?專屬遊戲鍵設計?2400DPI高感應
產品說明
1. 尺寸：鍵盤：465(W)x175(H)x22(D)mm
滑鼠：121(W)x81(H)x41(D)mm
2.電壓：鍵盤5V/滑鼠5V
3.電流：鍵盤100mA/滑鼠100mA
※以上規格資料若有任何錯誤，以原廠所公佈資料為準。
原產地
中國
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記者洪聖壹／柏林報導
2017 智慧型手機大戰來到了下半場，SONY這次在 IFA 2017 期間端出了兩款旗艦機跟一款規格比照 Z5 超值中階機，《ETNEWS新聞雲》為讀者直擊了即將在台灣推出的所有款式，本篇將透過多張外觀與細部零件圖說的方式，介紹這兩款手機，讓讀者了解兩款之間的差異的差異。
▲4.6 吋的 Xpeira XZ1 Compact 跟 5.2 吋的 Xperia XZ1。（圖／記者洪聖壹攝）
＊XPERIA XZ1：全金屬機身、IP65/IP68 防水防塵、Android 8.0
▲Xperia XZ1 手機大小為 148X74X7.4mm，重 156 克，配備 5 吋 1080P TFT 螢幕，擁有 TRILUMINIOS、X-REALITY、動態對比跟 HDR 影片等四大螢幕技術。（圖／記者洪聖壹攝）
▲▼Xperia XZ1 一共有四個顏色，從左至右分別為BLACK 夜空黑、WARM SILVER 晨曦銀、MOONLIT BLUE 月光藍、VENUS PINK 金星粉。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 搭載高通S835 行動平台、4GB RAM/64GB ROM，電池容量 2700mAh，支援 QNOVO 智慧充電、高通 QC 3.0 快充與BatteryCare 電池維護充電模式。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 機身厚度 7.4mm，採用隱藏式天線設計，提供4CA及4x4 MIMO，電源鍵內藏指紋辨識模組，同時保有實體拍攝鍵。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 採用 LOOP SURFACE 設計，該款手機的 3.5 mm 耳機孔設計在頂端，為 LOOP SURFACE 圓型對稱設計，頂部提供 3.5 mm 耳機孔，支援 HI-RES、LDAC、DNC 降噪、DSEE HX 音訊還原等音效技術，旁邊有收音孔。（圖／記者洪聖壹攝）
▲▼Xperia XZ1 底部為 USB-C 傳輸孔，擁有 USB 3.1 等級的傳輸效率。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 右側為SIM卡槽設計，擁有雙卡雙待、microSD 卡槽兩個獨立卡槽，提供。（圖／記者洪聖壹攝）
▲▼Xperia XZ1 主鏡頭些微向外凸出，採用感光元件為 1/2.3 吋 EXNOR RS 內建 DRAM 的 1900 萬畫素MOTION EYE拍攝模組，光圈F2.0，鏡頭為 25mm廣角G鏡，擁有雷射對焦、RGB感測對焦、五軸防手震。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 自拍鏡頭採用 1300 萬畫素 EXMOR RS 感光元件、22mm廣角。（圖／記者洪聖壹攝）
＊XPERIA XZ1 Compact：玻璃纖維機背、IP65/IP68 防水防塵、2X2MIMO、Android 8.0
▲SONY XPERIA XZ1 Compact 配備 4.6 吋 720P TFT 螢幕，採用雙前置揚聲器，額外提供 S-Force 環場音效。（圖／記者洪聖壹攝）
▲SONY XPERIA XZ1 Compact 手機大小為 129X65X9.3mm，重 143 克，LOOP SURFACE 搭全平?設計帶來正統日系手機的外觀，同時因為機身大小的關係，提供不錯的手感。（圖／記者洪聖壹攝）
▲▼Xperia XZ1 Compact 提供霧夜黑(BLACK)、皓雪銀(SNOW SILVER)、湖水藍(HORIZON BLUE)、幻月粉(TWILIGHT PINK)四款。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 Compact 搭載高通S835 行動平台、4GB RAM/32GB ROM。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 Compact厚度 9.3mm，側邊提供音量鍵、內藏指紋辨識模組的電源鍵跟實體拍照鍵。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 Compact手機右側提供的是實體抽單卡換卡槽設計，全機同樣提供 IP65/IP68防水防塵，由於機背採用玻璃纖維材質，因此沒有開天線孔的問題，不過該款手機支援4CA，但僅支援Cat15、2x2 MIMO。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 Compact 設計同為 LOOP SURFACE 圓型對稱設計，頂部提供 3.5 mm 耳機孔，支援 HI-RES、LDAC、DNC 降噪、DSEE HX 音訊還原等音效技術。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 Compact 底部也是金屬材質，採用 USB-C，不過傳輸效率為 USB 2.0。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 Compact 配備感光元件為 1/2.3 吋 EXNOR RS 內建 DRAM 的 1900 萬畫素MOTION EYE拍攝模組，光圈F2.0，鏡頭為 25mm廣角G鏡，擁有雷射對焦、RGB感測對焦、五軸防手震。（圖／記者洪聖壹攝）
▲Xperia XZ1 Compact 自拍鏡頭為光圈 F2.0 的 800 萬畫素超廣角鏡頭，可切換 120 度跟 80 度視野。（圖／記者洪聖壹攝）
關於 Xperia XZ1、XZ1 Compact 兩支手機首創的 3D 掃描功能，以及同步亮相的中階機 Xperia XA1 Plus 將於另外一篇進行實際體驗報導。上市情報方面，Xperia XZ1、XZ1 Compact 都會在本月份上市，而且兩支手機的四款國際版顏色都會引進台灣，順帶一提，今年台灣同樣也是首波上市國家，建議售價要等到台灣上市記者會才會公開，《ETNEWS新聞雲》將持續進行追蹤報導。
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